2024年08月05日香港房产税是否存在，在香港买房子需要交什么税？
2024-08-05近些年随着香港的经济不断发展 ，内地有些人也开始跑到香港去生存 ，还有买房 。那么，香港房产税是否存在呢？接下来我们就一起来看看吧 。
一 、香港房产税是否存在
香港税被称为“差饷 ”，相当于内地所指的财产税。香港 ，有两种房产一种是私人房产 ，另一种是政府提供的公共住房，香港大约50%的人住在公共住房里。但是 ，不管上面提到哪种财产 ，都要付给差饷 。
2.与内地讨论的物业税不同，差饷的评税一般是根据持有物业的整体估值在内地讨论 。但是香港的“差饷 ”是按照“租金”来估价的 ，也就是假设在估价期内可以把房产租出去。差饷 ，香港有一个专门的部门负责收集和估价—— 差饷财产估价署 。
3.该部门将根据评估期内同一小区同类物业的市场价格，以及该物业的面积 、位置、设施、竣工质量 、管理水平等情况调整租金 。然后租金乘以差饷的税率来计算应纳税额。例如 ，2010-2011年差饷的税率为5% 。差饷房地产公司估价署每年都会重新评估该房产的租金 。例如 ，2010-2011年，估价册中的估价约为235万套 ，共计298万套。
4.对于自住物业 ，差饷自然是由业主支付，但对于租赁物业，差饷是由业主和租户之间签订的合同决定的 。本台驻香港记者的前辈告诉我 ，他们以前曾与业主就差饷租赁房产的付款问题进行过“谈判” 。
5.除了差饷 ，香港还有一个重要的不动产税率，即财产税。房产税主要针对有租金收入的业主 ，自住物业的业主不需要缴纳 。计算方法也是以租金收入为基础 ，目前香港的房产税税率为15% 。香港的差饷约占香港政府收入的5%。香港政府已放弃差饷多年。这也表明，差饷的征用不会对香港的房地产产生任何影响 。
二 、在香港买房子需要交什么税？
1.香港买别墅要交契税：房价的3%；印花税：房价的0.05%；交易费：3元/m2；测绘费按各区具体规定执行；权属登记费和取证费：根据各区具体规定 ，一般在200元 。
2.税收没有区别。5年内 ，交易需缴纳税款和营业税 。5年后，交易可免征营业税和营业税；营业税为成交价的5.5%；税金是差额的20% 。
3.如果在香港买别墅 ，申请二手房贷款业务 ，要多交一笔国外评估费，还要交80元挂号费和25元手续费。
以上就是香港房产税的相关内容 。总的来看 ，虽然在香港买房子和在内地买房不同 ，但是缴纳的房产税也是差不多的 。
