第一，由于房贷政策偏紧，加上楼市对各种间接投资贷款的控制力度较大 ，购房者获得贷款的能力较弱 ，可能会使部分人难以获得贷款。这是一个必须注意的难题 。
第二，增加购房成本 ，尤其是首付和贷款利率成本 。从以上情况来看 ，贷款利率成本的提高对购房者的影响可能最小。如果我们计算5年4.65％的LPR，300万元的贷款（不考虑首付比例） ，基准抵押贷款利率从10％提高到15％ ，贷款期限为30年，我们可以看到贷款利率的提高增加了多少贷款成本 。贷款利率上浮10％时 ，实际贷款利率为5.115％ 。等额本息还款方式 ，30年累计支付利息2873815.93元，累计还款总额5873815.9元。如果现在提高到15％ ，贷款利率其实是5.3475％ 。等额本息还款方式 ，30年累计支付利息3029186.95元，累计还款金额6029186.95元 。可以看出，贷款利率的提高会大大增加购房者的贷款成本 ，这也是购房者必须考虑的问题。
现在大家是不是对贷款利率上调有了一定的了解了 。
